〖壹〗、022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营，再额外免除3个月 ，全年合计比较高免除6个月租金。
〖贰〗 、国家在疫情期间并未统一规定免房租 ，减免房租的政策主要由各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业 ，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理 。
〖叁〗、国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金 ，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方，并明确疫情期间免房租的税务处理规则 。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，包括央企 、高校 、研究院所等企事业单位的房产。
〖肆〗、明确“免租”性质疫情期间“免租 ”既非租户权利 ，也非法定义务，是否减免租金需依据具体情况判断 。新冠肺炎疫情虽构成法律上的不可抗力 ，但不必然影响租赁合同履行 ，不能“一刀切 ”地要求免租 。
〖伍〗 、虽然我国法律没有明确规定房东在疫情期间必须减免房租，但一些地方政府或相关部门可能会出台相关政策 ，鼓励房东与租房者协商减免房租。此外 ，根据合同法的相关规定，如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同 。因此 ，在疫情期间 ，房东和租房者可以协商减免房租，以减轻彼此的经济负担 。
〖壹〗 、房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主 ，可以申请减征减免租金的不动产相关税费。其中 ，服务业小微企业需满足特定行业条件及规模条件（如应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人 、资产总额不超过5000万元等） 。
〖贰〗 、减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的，免除6个月房租 ，其他地区免除3个月房租 。实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。
〖叁〗、疫情期间特殊情况：疫情期间，若出租人已经明确表示要求解除合同 ，但承租人因为防控措施确实无法搬离 ，应属于不可抗力，可以部分或全部免除责任 。但不搬离的同时 ，也应参照此前合同约定或双方协商 ，由承租方向出租方支付使用费。
〖肆〗 、规则三：“非典”疫情期间要求免除租金合理，双方在“非典 ”之后也继续履行了合同，可认定减免租赁费成立。（2008）绍中民一终字第143号：双方的争议在于“非典 ”期间停业是否可以免除租赁费 。
〖伍〗 、对国有企业出租人根据政策应予减免租金的 ，法院依法减免；出租人已给予租金减免的 ，法院一般支持；出租人未给予减免的，法院根据疫情影响 ，依据公平原则调整租金 。 租赁合同的违约责任、保证金、滞纳金『1』违约金 法院尊重合同当事人意思自治 ，同时根据公平原则调整违约金数额。
襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金 、6个月减半收取租金的照顾 。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》，明确了房租减免的相关政策 。
湖北疫情期间减免房租规定政策 ，主要是对中小企业和商铺有减租的政策 ，其他个人房租只是鼓励个人减免。
疫情期间，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金 。
〖壹〗 、江寓租房在疫情期间通过租金减免、保障安全 、提供隔离房源及医护人员住宿等多项举措 ，积极履行社会责任，与武汉共同抗击疫情 。租金减免 ，缓解租客压力江寓作为武汉本土长租公寓品牌 ，在疫情爆发后，主动提出为无法按时返回武汉的租客减免租金。具体政策为2月至3月期间，租金账单总额比较高可减免60% 。
武汉市在疫情期间有针对中小微企业和个体工商户的租赁税（房产税 、城镇土地使用税）减免政策 ，但具体政策文件为《武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施》（武政办〔2020〕39号） ，且该政策主要针对的是房产税和城镇土地使用税的减免 。
首先，对于个人出租房屋的收入 ，武汉市会依据一定的免征额来减免税收。在一定的金额或条件下 ，这部分收入可以免于纳税 。这是对个人出租房屋的初步优惠政策 。具体的免征额数值可以借鉴武汉税务部门的相关规定。其次，当个人出租房屋的收入超过免征额后 ，将按照一定的起征点开始计税。
二）税收方面 ，在增值税、企业所得税和房产税三大领域给予了优惠政策 。如对企事业单位 、社会团体以及其他组织按市场费用向个人出租用于居住的住房，减按4%的征收税率征收房产税 。
新规核心要点强制备案与税务规范备案要求：所有租赁合同需实名备案 ，房东未备案比较高罚10万元 ，租客可自行办理。税费调整：个人出租住房需缴纳房产税 、个税等，月租≤10万元免增值税 。住宅房产税4%（部分地区减半至2%） ，个税10%；非住宅房产税12% ，个税20% 。
湖北省不同地区对应届生住房补贴标准和政策有所不同，武汉市和荆门市具体政策如下：武汉市：人才公寓租赁补贴：根据相关通知，在资格有效期内 ，租住人才租赁房的应届生 ，按不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超3年。
〖壹〗、国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的 ，明确免收2月 、3月两个月租金 。2022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营，再额外免除3个月 ，全年合计比较高免除6个月租金 。
〖贰〗 、疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免 ，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关。
〖叁〗、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的 ，再免除3个月租金 ，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场 、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金 。