答案：从约定 。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金 。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金 ，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践。
适用对象：承租国有房屋用于经营的小微企业和个体工商户 。减免政策：可要求出租人免除合理期限内的租金 。转租情形处理：若存在转租 ，最终承租人享受减免政策，转租人不享受。
店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免 ，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定 。
根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，承租人可依据相关法律条款要求减免租金 。具体来说 ，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款 ，即因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。而“疫情 ”本身属于典型的不可抗力。
〖壹〗 、疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开 ，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关 。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮、旅游 、零售等） 。
〖贰〗 、青海省疫情三年期间，针对房租减免出台了相关政策及措施 ，主要集中在2022年 ，以下为具体内容：对受疫情影响较重特困行业纳税人的支持青海省对受疫情影响较重的餐饮、零售 、旅游 、民航、公路水路铁路运输等特困行业纳税人，给予了房产税和城镇土地使用税的减免政策。
〖叁〗、三年疫情期间 ，国家对于减免房租确实有出台相关文件 。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策 ，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施 。
〖肆〗 、承租非国有企业房屋的租金减免法律调解与合同变更：鼓励市场运营主体（如商务楼宇 、商场、园区）为承租户减免租金 ，政府扶持政策优先支持主动减免的市场主体。
〖伍〗 、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免 、个体工商户的租金减免与延期支付 ，以及对减免租金出租人的税收优惠 。
苏州是江苏省辖地级市，简称“苏 ”，古称吴、姑苏 ，是国家历史文化名城 、风景旅游城市以及长江三角洲重要中心城市 。地理位置上 ，苏州位于江苏省东南部，东接上海 ，南邻浙江 ，西抱太湖，北依长江 ，总面积86532平方公里。
江苏省苏州市由以下地区组成：市辖区 姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）：作为苏州市的中心城区 ，姑苏区承载着苏州丰富的历史文化遗产，是苏州国家历史文化名城保护区的所在地 。虎丘区（苏州高新技术产业开发区）：该区以高新技术产业为主导 ，是苏州市重要的经济增长极和创新发展高地 。
江苏省苏州市由以下地区组成：市辖区 姑苏区（苏州国家历史文化名城保护区）：作为苏州的中心城区 ，姑苏区承载着苏州丰富的历史文化遗产。虎丘区（苏州高新技术产业开发区）：这里是苏州的重要科技创新区域，以高新技术产业为主导 。吴中区：位于苏州的东南部 ，拥有丰富的自然资源和人文景观 。
不是一个地方。江苏属于省级行政区 ，苏州属于地级市；江苏省包含苏州，行政级别比苏州市高一级。苏州市是江苏省辖的一个地级市 。江苏，简称“苏” ，是中华人民共和国省级行政区 。
苏州市还代管4个县级市 ，分别是昆山市 、常熟市、张家港市和太仓市。其中，昆山市自2012年10月1日起开始作为江苏省直管市的试点 ，但在行政区划上仍属于苏州市 。这些县级市与市辖区共同构成了苏州市的完整行政体系 。姑苏区作为苏州的历史文化中心 ，承载着丰富的文化遗产和旅游资源。
徐州市疫情防控期间减免在孵科技型中小企业房租的实施细则主要包括以下两方面内容：政府运营载体的直接减免政策对由政府运营的科技企业孵化器 、众创空间内的在孵科技型企业及团队，统一减免2个月房租 。此类载体通常由地方政府或科技主管部门主导建设 ，旨在为初创科技企业提供低成本 、高配套的创业环境 。
房租减免政策对承租国有资产类经营用房的中小企业 ，1个月房租免收、2个月房租减半。对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器 、创业创新示范基地等各类载体，优先予以政策扶持 。对租用其他经营用房的 ，鼓励业主（房东）为租户减免租金 ，具体由双方协商解决 。
其他税费优惠：航空和铁路运输企业分支机构在特定期间暂停预缴增值税，符合条件的科技企业孵化器 、大学科技园和众创空间孵化服务增值税免征。
拿北京来说 ，对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的特色园、科技企业孵化器 、大学科技园 、众创空间、创业基地 、文化产业园 、视听园区等各类载体 ，优先予以政策扶持 。鼓励在京中央企业参照执行 。对符合条件的小微、初创型文化企业房租，通过房租通政策给予房租补贴。
对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的特色园 、科技企业孵化器等各类载体，优先予以政策扶持。鼓励在京中央企业参照执行 。为经营困难企业办理延期纳税：受疫情影响纳税申报困难的中小微企业 ，可依法办理延期缴纳税款 ，最长不超过3个月 。
徐州王志诚疫情免房租的情况并不属实，没有官方消息或可靠来源证实这一点。以下是对此问题的详细分析：缺乏官方消息：截至近来 ，没有徐州市政府 、卫生健康委员会或其他相关官方机构发布关于“王志诚疫情免房租 ”的政策或消息 。因此 ，该说法缺乏官方依据 。
疫情期间免三年房租的老板并非广为人知的普遍案例，可能有不少这样心怀大爱的个体 ，但并没有一个特定被广泛知晓、统一的“免三年房租老板 ”。 个体善举难全面统计 在疫情冲击下 ，许多实体经营者面临困境，有一些善良且有担当的房东主动为租户减免房租 ，以共克时艰 。
疫情期间免三年房租的老板具体信息可能因不同事例而有差异 ，近来并没有广为人知统一的“免三年房租老板”特定人物 。在疫情期间，有不少富有爱心和社会责任感的房东为租户减免房租 ，他们的善举在一定范围被传扬 ，但大多是局部地区的个别行为。
个人房东 一些个人房东主动为租户减免房租 。他们或是体谅租户在疫情期间收入减少 、生活压力增大的处境，或是出于善良与担当，以实际行动共克时艰 。比如有的房东给租户发消息 ，直接表示减免一到两个月房租 ，让租户安心生活。 企业老板 也有企业老板为旗下商业物业的租户减免租金 。